Appartement de 61 m² à Ifs

Appartement T3 IFS-CAEN

BSK Immobilier - David TALVAST vous propose cet appartement de type T3 aux portes de CAEN à IFS. Cet appartement est situé à proximité du campus 3 dans une petite résidence de 2 bâtiments en retrait de la route.

Cette résidence rénovée en terme d'isolation vous propose cet appartement de 62 m2 au 1 er étage avec son parking privé en souterrain et sa cave. Vous pourrez profiter d'une grande entrée de 9 m2 avec de nombreux placards, d'une cuisine de 10 m2, d'un séjour de 15 m2 , de 2 chambres et d'une salle d'eau avec une belle douche.

L'appartement est chauffé au fioul. Il bénéficie de fenêtre PVC et de volets roulants électriques. La fibre est déjà installée dans l'appartement. Pas de présence d'amiante, et pas de défaut électrique majeur. Il faut cependant prévoir de refaire le tableau, celui-ci étant ancien.

L'appartement est idéalement situé de part sa proximité avec le périphérique sud (sortie 12). Vous pourrez également prendre les transports en commun :
Tram n°1 à 700 m de la résidence
Bus ligne 3 et 30 à 100 m de la résidence

Charges annuelles : 2800 € (Comprend l'eau et le chauffage.)
Foncier : 1100 €

Cet appartement n'attend plus que votre visite !!!! 07 81 76 32 28
Cette annonce référence 211779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010.

Prix du bien : 116 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 85
Charges prévisionnelles annuelles : 2 803,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr