485 m² · 25 pièces · Cœur d'Ille-sur-Têt ( Pyrénées-Orientales )
Prix revu à la baisse : 349 000 €
Une maison de maître avec tout son cachet — modernisée pour être habitable aujourd'hui.
Derrière son arcade en pierre et sa porte ancienne, cette demeure de caractère a été mise au goût du jour dans le respect de son âme : carreaux de ciment, cheminées et hauteurs sous plafond sont préservés, pendant que l'essentiel a été repris à neuf.
Ce qui a été réalisé :
- Toiture révisée
- Double vitrage PVC sur toutes les menuiseries
- Plomberie refaite
- Électricité refaite
- Assainissement
- Façade refaite
- Cuisine aménagée et équipée
- Salle de bain
- Climatisation réversible
Quelques touches restent à imaginer — peintures, volets, aménagements intérieurs — pour personnaliser ce lieu et en faire vraiment le vôtre.
UN ATOUT QUI CHANGE TOUT
Appartement indépendant de 65 m² sur 3 niveaux, avec entrée séparée.
Location longue durée, Airbnb, chambre d'hôte, ou accueil de proches en toute autonomie — cet espace s'adapte à votre projet dès le premier jour.
POURQUOI C'EST UNE VRAIE OPPORTUNITÉ
- 485 m² à moins de 350 000 € : introuvable sur le secteur
- Maison de maître avec tout le cachet d'origine préservé
- Confort moderne déjà en place
- Patio calme et ensoleillé en plein centre-village
- Potentiel locatif ou touristique immédiat
Bien repositionné suite à une forte baisse de prix — les premières demandes reprennent.
Contactez-moi rapidement au 06 44 07 22 82 pour organiser une visite.
Cette annonce référence 339327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MARTENS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92893360500018.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
