Située à 5 minutes de l'accès A11 (Paris-Le Mans), à proximité d'Illiers-Combray et de toutes ses commodités, et à quelques minutes de Brou.
Dans un hameau calme et verdoyant : belle maison lumineuse de 134m2 habitables. Entièrement rénovée entre 2021 et 2023.
Au RdC :
- Triple séjour de 71 m2 avec poêle à granules et cheminée à insert, avec une partie avec plafond cathédrale et répartiteur de chaleur
- Cuisine équipée avec ilot central
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- WC séparés
- Suite parentale avec salle de bain et WC.
A l'ÉTAGE mansardé :
- Pièce palière
- Grande chambre
- Petite chambre
Les PLUS :
- Buanderie, double garage en bois, terrasse avec pergola, cabanon métallique.
- Grand jardin avec quelques arbres et peu de vis-à-vis.
- Assainissement : Micro-station avec système Ecoflo aux normes
- Ramassage scolaire
Cette annonce référence 230072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037.
Prix du bien : 211 250,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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