Un bien coup de cœur à saisir !
En plein cœur de la cité de caractère d'Illiers-Combray. A 1h de Paris, 25 mn de Chartres et à 3 mn de la sortie de la A11.
Le calme et le charme historique et chaleureuse, avec toutes les commodités à pieds !
Maison rénovée, fonctionnelle, lumineuse et agréable.
Son séjour accueillant de 37 m2 et sa grande terrasse de plus de 40 m2 sont les meilleures atouts de cette maison pour vos moments de repos et de convivialité.
La cuisine, lumineuse, est meublée et équipée et communique avec ces deux espaces.
WC séparés.
A l'étage, un, palier dessert :
- deux chambres mansardées dont une petite avec dressing,
- une salle de bain avec WC
Une petite cave et un appentis de 12 m2 complètent ce bien.
Le jardin agrémenté de diverses essences, point d'eau extérieur, puits non maçonné et mare à poissons rouges
Les PLUS :
- Aucun vis-à-vis, vues sur le quartier historique et le parc municipal,
- Poêle à granules très récent 8 kW, réglable et programmable
- Radiateurs électriques à inertie en complément ou en remplacement si besoin
- Fenêtres PVC double-vitrage
- Chauffe-eau électrique récent
- Fibre
- VMC
- Parking public gratuit à directe proximité
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Cette annonce référence 277921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037.
Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2025
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1255.00 € et 1699.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
