Au cœur de la campagne, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette superbe longère entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Implantée sur une belle parcelle de 2 647 m² exposée plein sud, la propriété bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
🏡 La maison principale
Au rez-de-chaussée :
-Une entrée offrant un espace fonctionnel
-Cuisine ouverte donnant sur salle à manger, entièrement aménagée et équipée
-Grand salon lumineux
-Suite parentale avec salle d’eau (douche italienne), WC et espace dressing
-Buanderie
À l’étage :
-Grand palier desservant 3 belles chambres lumineuses
-Salle de bain
-WC indépendant
Superbe mezzanine ouverte sur la pièce de vie, apportant volume et cachet
🏠Dépendances & Stockages
-Grange avec combles aménageable de 48 m²
-Garage pour rangements bois
-Belle dépendance attenante de 70 m²+ combles aménageables
👉 Idéal pour création de gîte, location ou agrandissement
-Second garage à rénover
🌳Extérieurs
-Grande cour à l’entrée (stationnement facile)
-Jardin arboré avec arbres fruitiers et espaces verts
-Mare naturelle apportant charme et sérénité
⚙️Confort & équipements
-Poêle à bois haute performance permettant de chauffer l'ensemble de la maison
-Fibre optique
-Climatisation réversible encastrée avec thermostat
-Système d’interphone
-Eclairage Connecté
💡Le vrai plus
Un fort potentiel d’évolution avec ses dépendances aménageables, parfait pour un projet locatif, touristique ou familial.
📍 Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature recherchant espace, tranquillité et possibilités.
A seulement 8min des commodités : Ecoles / Commerces / Accès rapide Autoroute A11 Illiers-Combray ( Paris/Chartres/Le Mans)
Cette annonce référence 330843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY JOBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 93490261000013.
Prix du bien : 233 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2023
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
