À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain clos et arboré de 4 975 m², d’une terrasse avec pergola Gustave Rideau bioclimatique 7,59mx4,20m installée en mai 2025, d’une piscine octogonale 25m3 chauffée semi-enterrée, d’un double garage avec portes électriques, d’une dépendance, d’un enrobé posé en 2024, façades et toitures nettoyées et démoussées en 2023, d’un robot tondeuse Stihl installé en 2021.
👉 Vue aérienne complète du terrain disponible sur demande.
Côté confort, la maison dispose de prestations de qualité : pompe à chaleur Stiebel Eltron révisée en juillet 2025, panneaux solaires photovoltaïques Longi / SolarEdge (20 modules, production 10 MWh / an) installés en 2022 et garantis 25 ans, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique Atlantic installé en 2021, adoucisseur purificateur d’eau AEG, borne de recharge électrique 6 kW installée en 2025 et charges énergétiques maîtrisées (DPE A).
La localisation est idéale, quartier résidentiel calme, proche écoles (maternel primaire, collège et lycée), commerces, bus TAO, centres commerciaux, accès rapide centre historique d'Orléans, gare SNCF à moins de 20 minutes.
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Cette annonce référence 312236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023.
Prix du bien : 645 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025
Score DPE : 64 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
