Située dans un quartier paisible et sans vis-à-vis, cette maison moderne de 2017 offre un cadre de vie harmonieux, mêlant espace, lumière et confort. Avec une superficie habitable de 142 m² environ sur un terrain de 1060 m², elle saura séduire les amateurs de beaux volumes et de prestations de qualité.
Dès l’entrée, vous serez charmé par un espace de vie de 60 m², où la lumière traverse de part en part grâce à de larges fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Sa cuisine ouverte reste entièrement équipée pour un confort optimal.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de 14 m² avec sa salle d’eau privative offre une véritable autonomie à vos invités ou peut se transformer en bureau.
Un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’une buanderie fonctionnelle complètent ce niveau et permettent un accès direct à un garage de 36 m², idéal pour stationner un véhicule et disposer d’un grand espace de rangement.
À l’étage deux chambres spacieuses, pensées pour le confort des enfants.
Une salle d’eau moderne avec douche et WC leur est dédiée.
La suite parentale de 32 m² environ dispose d’un dressing sur mesure et d’une salle de bain privative avec WC, à personnaliser selon vos envies.
Cette suite s’ouvre sur une belle terrasse de 30 m² environ, idéale pour profiter des belles journées en toute intimité.
Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l’étage.
Chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d’eau pour un bien-être au quotidien.
Quartier calme, sans aucun vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue.
Transports en commun à seulement 100 mètres, facilitant vos déplacements.
À noter : les extérieurs restent à aménager (clôture et terrasse) ainsi que l’équipement de la salle de bain de la suite parentale, laissant ainsi l’opportunité aux futurs propriétaires d’y apposer leur touche personnelle.
Cette maison est une invitation au bien-être, dans un cadre moderne et serein.
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Cette annonce référence 274676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
Score DPE : 74 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
