BSK IMMOBILIER - Alix LAGARDERE vous propose de découvrir cette charmante maison familiale au fort potentiel d'une surface de 88 m² environ sur deux niveaux, située à deux pas du centre bourg de la commune dynamique de Lochrist et de toutes ses commodités.
Sa localisation privilégiée, au calme tout en étant proche des commodités, en fait une opportunité rare sur le secteur !
Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une pièce de vie lumineuse d'une surface de 35 m² environ avec sa cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un W.C séparé.
A l'étage, deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bain et un W.C indépendant.
Vous profiterez également d'un sous-sol avec cave et chaufferie, offrant un bel espace de rangement supplémentaire.
Le bien dispose d'un superbe jardin d'environ 850 m² entièrement clos agrémenté d'un puits, de deux cabanons de jardin et d'une serre, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur.
Un garage complète ce bien.
Une belle opportunité à saisir rapidement !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix Lagardère !
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Cette annonce référence 267496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX LAGARDERE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 51267522400020.
Prix du bien : 239 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 €
Honoraires TTC : 4,13 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
