Idéalement située en plein centre d’Is-sur-Tille, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison actuellement aménagée en local professionnel offre un fort potentiel de transformation en habitation.
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, de quatre pièces modulables selon vos projets, d’un toilette indépendant et d’un accès à une cave.
À l’étage, vous découvrirez une vaste suite parentale avec une salle d’eau moderne et un toilette séparé.
Le dernier niveau propose une double mezzanine baignée de lumière ainsi qu’une chambre supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Pour les investisseurs, la configuration permet la création de trois logements distincts.
À l’extérieur, une cour privée, entièrement fermée et orientée plein ouest, vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité.
Les plus : huisseries en PVC double vitrage, toiture et chaudière récentes, électricité aux normes, et espaces intérieurs flexibles selon vos envies.
Une opportunité rare de créer un lieu de vie unique ou de réaliser un projet locatif rentable.
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite !
Cette annonce référence 278077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADINE LAUPER (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89891453600013.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024
Score DPE : 103 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1374.00 € et 1858.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
