Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici… aux Biards, sur la commune de 50540, dans un environnement calme🌿, sans vis-à-vis, à deux pas du bourg ?
Cette maison sur sous-sol total offre environ 100 m² habitables et surtout un vrai potentiel pour ceux qui cherchent de l’espace, du calme et la possibilité de créer un lieu de vie à leur image.❤️
🏡Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 58 m², généreuse et conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une véranda vient prolonger cet espace et invite à profiter de la vue sur le jardin en toute saison.☀️
🍽️La cuisine, aménagée et séparée du salon, apporte un vrai confort au quotidien pour cuisiner en toute tranquillité tout en conservant un bel espace de réception.
Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche🚿 et un WC séparé.
Les huisseries en PVC double vitrage apportent un confort appréciable.
Le chauffage est au fioul, l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.
Un grenier aménageable laisse encore entrevoir de belles possibilités d’agrandissement selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, espace détente…
🌳À l’extérieur, le terrain de 2 300 m² accueille plusieurs dépendances, parfaites pour du stockage, un atelier ou vos projets personnels.
L’une d’elles permet même de stationner un camping-car.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison possède cette chose rare : une vraie âme et un fort potentiel.
Un bien dans un cadre paisible, pour ceux qui savent voir au-delà des murs et se projeter.
N'hésiter pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou éventuellement programmer une visite !
Mon rêve est de réaliser les vôtre !
Cette annonce référence 331901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012.
Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026
Score DPE : 281 kWhEP/m²/an
Score GES : 75 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3478.00 € et 4706.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
