Découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, refait à neuf récemment, parfaitement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements. Une opportunité rare pour sécuriser un revenu locatif sans contrainte de gestion de copropriété.
Rez-de-chaussée
Local commercial – 22,51 m²
Bail en cours depuis le 22/02/2024 – Loyer : 370 € / mois + charges
Studio meublé – 34,17 m²
Loyer : 500 € / mois + chages
1er étage
T2 lumineux – 52,46 m²
Bail débuté le 09/10/2024 – Loyer : 560 € / mois + charges
2ᵉ étage / Combles
Appartement cosy – 35,36 m²
Bail débuté le 15/09/2025 – Loyer : 485 € / mois + charges
Taxe foncières 2085 €
✔ Ensemble 100 % loué
✔ Immeuble refait à neuf récemment
✔ Revenus immédiats et réguliers
✔ Emplacement premium
✔ Aucune charge de copropriété
✔ Raccordé au tout-à-l’égout
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Cette annonce référence 312518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RIDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81871932000033.
Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
