À la recherche d’un lieu pour exercer votre activité tout en vivant sur place ?
Ou d’un investissement vous offrant près de 200 m² habitables à deux pas du centre-ville ?
Ne cherchez plus, cette propriété polyvalente est faite pour vous !
🏡 Une maison complète mêlant confort de vie et potentiel professionnel
Située à proximité immédiate du cœur de ville, cette maison bâtie sur un sous-sol complet, partiellement rénovée (assainissement, isolation), offre une belle surface habitable répartie comme suit :
📍 Rez-de-chaussée :
Deux entrées sur rue, plus une entrée à l’arrière
Hall d’accueil
Grande pièce pouvant faire office de salle de réunion, d’attente ou de conférence
Bureau spacieux
Atelier attenant
Cave
Garage
WC
🛋️ À l’étage - Appartement de 100m² :
Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Une chambre avec salle d’eau attenante
🏠 Studio pouvant être indépendant :
Accès par un palier extérieur
Pièce de vie
Salle d’eau avec WC
Chambre en étage
🌿 Extérieurs :
Petite cour fermée accessible par un porche
Chauffage central au gaz de ville
Immeuble avec local commercial et appartement. Ou grande maison
Cette annonce référence 286820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANY ALIX HELLOUIN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 88467804600084.
Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
