AVENUE DU PROFESSEUR CALMETTE - ISSY-LES-MOULINEAUX
T3 de 63,34 m2 carrez situé au 2ème étage sur 4 sans ascenseur d'une petite copropriété des années 50 très bien entretenue
Appartement traversant très lumineux et sans vis à vis
Salon et salle à manger avec double exposition de 23,30 m2 ; cuisine ouverte aménagée et équipée de 9m2, exposée Sud-Ouest. Un couloir avec une grande bibliothèque sur mesure dessert : une salle d'eau avec grande douche et sèche serviettes de 3 m2 ; une chambre avec placards intégrés de 11 m2 et une chambre de 11,5 m2 avec rangements/dressing. Les deux chambres sont exposées Nord-Ouest, au calme.
Magnifique parquet en wengé
Double vitrage - chauffage individuel au gaz - chaudière de 2021 avec carnet d'entretien
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
1 cave et un parking boxé viennent compléter le bien + une 2ème place de parking en extérieur jouxtant le box
A 100 mètres de Clamart et à quelques minutes à pied de tous commerces et commodités
Ligne N station "Gare de Clamart" à 5 minutes à pied - T2 - Métro 8 - Bus 394 et 59
Proche future gare du Grand Paris et de la ligne 15
Si vous désirez davantage d'informations/plan/photos ou programmer une visite, n'hésitez pas à m'appeler
Cette annonce référence 274032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025.
Prix du bien : 474 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 36
Charges prévisionnelles annuelles : 1 698,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
