✨ Un cadre de vie paisible, un volume rare, un potentiel unique.
Un bien à part pour ceux qui veulent plus que de l’habitation : un véritable projet de vie.
Vous êtes à la recherche d’un lieu qui conjugue espace, lumière, tranquillité et modularité ?
Cette maison de 166 m² sur un terrain clos de 460 m², au cœur d’un environnement sans vis-à-vis, vous propose une base saine et fonctionnelle à réinterpréter selon vos envies et votre style de vie.
Un bien déjà transformé, habitable immédiatement, mais qui offre encore tant à exprimer : idéal pour une famille active, un couple souhaitant mêler vie personnelle et professionnelle, ou un projet d’accueil à deux générations.
✅ Ce que vous offre ce bien :
5 chambres, réparties sur trois niveaux
Plusieurs espaces de vie lumineux à organiser selon vos besoins : salon, bureau, bibliothèque, salle de jeux, home cinéma...
3 pièces d’eau (1 par étage)
2 cuisines pour créer deux espaces indépendants si besoin
Combles aménagés : une vraie suite parentale ou chambre d’ado avec salle d’eau privative
Sous-sol pour rangement ou atelier
Cabanon extérieur, pratique et discret
Volets roulants, aucun vis-à-vis, exposition idéale
Isolation performante – DPE C
🌿 À l’extérieur :
Un jardin de 460 m² à façonner selon vos envies :
terrasse conviviale, coin détente arboré, potager, aire de jeux... le luxe de l’espace et du calme.
📍 Pourquoi Itteville ?
Commune dynamique avec commerces, écoles, activités
Centre-ville accessible à pied
Accès rapide à la RER D, N104, N20 – à 35 min de Paris
Cadre de vie recherché, entre ville et campagne
📸 Important :
Les photos présentent des suggestions d’aménagements contemporains, pour vous aider à vous projeter et révéler tout le potentiel de cette maison.
💬 Ce bien n’est pas pour tout le monde. Mais il est peut-être fait pour vous.
Un lieu pour oser imaginer, créer un cocon à votre image, et faire de cette maison un vrai reflet de votre style de vie.
📞 Visite sur rendez-vous uniquement – contactez-moi pour en discuter !
Cette annonce référence 297288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA MORAIS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92538402600017.
Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
