📍 À seulement 500m de Paris 13e (Porte de Choisy), découvrez ce superbe duplex T6 de 104 m² habitables + 10 m² d’extérieurs, niché aux derniers étages d’une résidence récente et sécurisée (2015).
✅ Séjour lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte moderne
✅ 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec terrasse privée
✅ Vue panoramique à 180° sur Paris, sans vis-à-vis
✅ 2 loggias + nombreux rangements
✅ Parking privatif en sous-sol sécurisé
🚇 Métro ligne 7, tramway et commerces accessibles à pied.
Un bien rare alliant volumes, confort moderne et adresse exclusive.
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Cette annonce référence 297837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015.
Prix du bien : 550 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 4 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
