📍 NOUVEAUTÉ SUR IWUY
🏡 Longère individuelle – 112 m² – Parcelle de + de 800 m²
Découvrez cette charmante longère individuelle offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation 👇
✨ Au rez-de-chaussée :
Entrée
Salon de 18 m²
Salle à manger lumineuse de 25 m²
Chambre de 14 m² (idéal semi plain-pied)
Cuisine aménagée de 12 m²
Salle de bain
WC indépendant
✨ À l’étage :
Palier desservant une grande chambre de 26 m² (possibilité de division en 2 chambres)
Grenier aménageable de 17 m²
🏗️ Extérieurs & dépendances :
Grange de 87 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement…)
Jardin sur une parcelle de plus de 800 m²
Stationnement privatif à l’intérieur de la propriété
⚙️ Caractéristiques techniques :
Chauffage : chaudière gaz de 2020 avec production d’eau chaude
Tout-à-l’égout
Menuiseries mixtes : simple vitrage + 2 fenêtres récentes en double vitrage
Taxe foncière : 800 €
💡 Les + :
✔️ Fort potentiel d’aménagement
✔️ Idéal investisseur ou projet familial
✔️ Beaux volumes et dépendances
📊 DPE : E
📞 Pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au 06 25 76 84 93
Cette annonce référence 329199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.
Prix du bien : 164 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025
Score DPE : 280 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
