À 13 km de Voiron et 35 km de Grenoble, cette maison de village implantée en plein coeur d’Izeaux offre 142,82 m² habitables sur deux niveaux. Idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un village animé, avec commerces et écoles à pied, à proximité des axes de transport vers Voiron et Grenoble.
Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, la maison révèle ses volumes : un salon de 24 m², belle pièce de vie à s’approprier, s’ouvre sur une cuisine spacieuse de 23 m² avec accès direct à la cour. Un cellier de 6,45 m² complète l’espace. La salle d’eau, entièrement neuve, avec douche à l’italienne et WC, a été conçue et aménagée pour l’accessibilité PMR.
Étage :
Quatre chambres dont une de 15 m² avec accès à un balcon, une de 12 m², de 11 m² et une de 10 m². Une grande salle de bain de 10 m² avec double vasque, douche et WC dessert l’ensemble.
Combles :
Environ 25 m² aménageables — une opportunité supplémentaire pour créer un espace bureau, une chambre d’amis ou une salle de jeux.
Extérieur :
À l’arrière, une cour et un jardin prolongent agréablement la maison pour profiter des beaux jours.
Cadre de vie :
Le village d’Izeaux propose un cadre de vie paisible avec ses commerces de proximité, son marché hebdomadaire et ses écoles sur la commune. Les amateurs de nature profiteront des nombreux sentiers de randonnée et du jardin public situé à deux pas.
Travaux réalisés et équipements :
Toiture refaite en 2023
Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage : poêle à granulés (2017) + appoint électrique
Tout-à-l’égout
Travaux à prévoir
Rafraîchissement intérieur : remise en peinture de l'ensemble des pièces, rénovation des sols de la cuisine et du salon.
Travaux préconisés par l’audit énergétique :
Renforcement de l’isolation des murs (construction en pisé avec doublage insuffisant), installation d’une VMC, remplacement du chauffe-eau et installation d'une pompe à chaleur
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 4 400 € et 6 000 € / an (estimation établie sur la base des prix de l’énergie 2021-2023).
Cette annonce référence 332214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETITCLERC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79269767400010.
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026
Score DPE : 345 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400.00 € et 6000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
