Maison de 86 m² à Janville-Sur-Juine

Nouveauté

Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Janville-sur-Juine, cette maison située à proximité des écoles, des commerces et de la gare RER C, assure un quotidien pratique et agréable pour toute la famille.

Caractéristiques principales :

• 121 m² de surface utile
• 480 m² de terrain entièrement clos
• 3 Chambres
• 1 Bureau
• 1 WC avec lave main au rez-de-chaussée aux normes PMR
• 1 Salle de bain à l'étage
• Garage et places de stationnement
• Aucun travaux à prévoir, posez vos valises

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un séjour-salle à manger spacieux et lumineux, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne sur une terrasse extérieure et un jardin entièrement clos, parfait pour profiter des repas en plein air et des douces soirées d'été.
Un WC aux normes PMR ainsi qu'un espace optimisé sous l'escalier en placards de rangements viennent compléter ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, ainsi qu'un bureau, idéal pour télétravailler ou pour créer un espace dédié aux loisirs. Une salle de bain fonctionnelle complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour le quotidien familial.

À l'extérieur, un jardin clos arboré au calme ainsi qu'un garage et plusieurs places de stationnement dans l'enceinte de la propriété vous offrant un confort supplémentaire et pratique au quotidien.
Cette annonce référence 230445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE DAMECH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53975499400017.

Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2023
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr