Située au calme d'une impasse dans la commune de Janville-sur-Juine, Alain ROUSSEAU BSK Immobilier vous propose en exclusivité cette maison individuelle d'environ 104 m² sur un terrain d'environ 530 m².
D'une entrée avec placards vous accédez directement au séjour/salle à manger lumineux de plus de 27 m² avec un insert et l'ouverture directe sur la terrasse du jardin. La cuisine aménagée (ouvrable sur la pièce de vie) fait plus de 11 m², à un accès sur la terrasse et également sur le garage. Au rez-de-chaussée se trouvent aussi un wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau.
A l'étage le palier dessert : une grande chambre d'environ 20 m² au sol, deux chambres avec placard de 10 m² (13 m² au sol), un bureau/chambre d'enfant mais également une grande salle de bains avec wc.
Toutes les fenêtres ont été changées en 2011 et les radiateurs il y a 2 ans.
Les deux places de parking en extérieur ainsi que son grand garage de 30 m² (porte motorisée) vous donneront la possibilité d'entrer vos véhicules sur la propriété tout en conservant un espace de stockage/bricolage idéal.
A proximité des commodités de Janville à pied (G20, boulangerie, écoles, etc) et 15 minutes à pied de la gare de Lardy.
// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE \\
Cette annonce référence 327136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN ROUSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89853567900010.
Prix du bien : 329 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
