A 4km de JANVILLE-EN-BEAUCE,
Découvrez cette superbe maison individuelle, construite en 2003, qui vous attend dans un cadre résolument tranquille. Avec ses 90m² environ de superficie habitable de plain-pied sur un terrain de 1168m² environ, elle propose un espace de vie harmonieux pour toute la famille sans mitoyenneté ni vis à vis.
Dès l'entrée, vous tomberez sur un salon/séjour avec un accès direct à la cuisine séparée et au jardin.
Le coin nuit est composé de 3 chambres et une salle de bain.
Une buanderie et un garage viennent compléter ce bien.
L'intérieur se distingue par son aménagement moderne et fonctionnel, avec un vaste séjour baigné de lumière naturelle. La qualité des matériaux utilisés assure un confort exceptionnel.
A l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement du calme du jardin et de sa cour gravillonnée avec stabilisateurs, entièrement clôturé.
Ses points forts : maison de plain-pied sur vide sanitaire, menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires intégrées, isolation des combles effectuée en 2024 (laine de roche), Climatisation, Ballon Thermodynamique, adoucisseur, VMC, assainissement individuel.
Idéale pour les familles cherchant un foyer confortable ou les primo-accédants, cette maison offre la promesse d'un quotidien doux et serein.
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Cette annonce référence 285233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
