Maison de 262 m² à Janvry

Maison de CARACTÈRE avec PISCINE ! Grands VOLUMES - 262,m2 - sur Terrain de 827m2 !!

VISITE VIRTUELLE 3D sur demande => Contactez nous !

À Janvry, chaleureux village réputé pour sa convivialité, son dynamisme associatif, son parc animalier et son célèbre marché de Noël ;
Au sein du lieu-dit Mulleron, recherché pour son cadre pittoresque et sa tranquillité ;
À seulement 30km de Paris et à quelques minutes de la gare autoroutière de Bris-sous-Forges, avec accès rapide à de multiples gares ferroviaires (RER Orsay, Massy TGV, Gif-sur-Yvette) et de nombreux axes routiers (N104, A10, N118).

Venez découvrir cette maison de caractère, atypique, authentique et INDIVIDUELLE !
Qui vous propose de fantastiques VOLUMES (262m² de surface habitable !!) sur un terrain de 827m² avec terrasses et piscine chauffée !

Le rez-de-chaussée vous propose :
2 GRANDES pièces de vie, de 40 et 50m² environ, l'une avec sa cheminée ouverte, l'autre avec de grandes baies vitrées donnant accès direct à une terrasse et au jardin ;
Reliées par un grand espace doté d’une lumineuse verrière abritant une cuisine dînatoire, équipée et aménagée ;
Ainsi qu’un toilette séparé, une pièce de rangement et un espace buanderie/ chaufferie.

Ensuite, les étages vous proposent 4 belles chambres, dont 2 suites parentales de plus de 35m², certaines disposant de mezzanines, dressing ou balcon ;
Pour un total de 3 toilettes et 3 pièces d’eau avec douche à l’italienne, baignoire d’angle…

Vous bénéficierez également :
- D’un terrain clos et plat de 827m², avec plusieurs terrasses et une PISCINE chauffée et bien exposée.
- D’un abri de jardin de 20m², d’un ravissant puit et d'un accès à un chemin au fond du jardin permettant une agréable ballade.
- D’un important confort thermique (Chaudière gaz 2016, isolation murs et combles, double vitrage, DPE en C !).

La localisation, les volumes, les espaces extérieurs et les prestations de cette maison vous seront largement profitables. COUP DE CŒUR ASSURÉ…

Demandez l'accès à notre visite virtuelle pour une première rencontre avec ce bien unique.
À votre disposition 7 jours sur 7
Cette annonce référence 233230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022.

Prix du bien : 497 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2022
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr