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🏡 Maison de ville avec garage – Janzé (35), à 15 min de Rennes Sud
Venez découvrir cette agréable maison de ville située à Janzé, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités. À seulement 15 minutes de Rennes Sud, ce bien allie confort de vie et fonctionnalité (Cinéma à 500m, Super U, magasins cœur de ville)
BIEN RARE / EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL / AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
D’une superficie de 43 m², elle offre au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et lumineux, parfait pour vos moments de détente ou de réception. La cuisine récente, aménagée et équipée, vous permettra de cuisiner en toute sérénité.
A l'étage, la maison comprend également une chambre confortable, une mezzanine polyvalente pouvant servir de dressing, de coin jeux, ou encore de seconde chambre selon vos besoins.
Côté salle d’eau, vous disposerez d’une salle d’eau fonctionnelle avec WC séparés, pour un confort au quotidien.
À l’extérieur, vous apprécierez une cour privative d’environ 20 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un portail électrique vient compléter ce bien rare sur le secteur.
Côté technique, le chauffage est électrique (radiateurs à inertie au rdc) et l'assainissement est collectif (tout-à-l'égout).
👉 Un bien idéal pour investisseur, un jeune couple, une personne seule, ou une petite famille à la recherche d’un lieu de vie chaleureux aux portes de Rennes.
📞 Une visite s’impose !
Cette annonce référence 297045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.
Prix du bien : 138 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025
Score DPE : 354 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
