**MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT – JARGEAU (45)**
**Prix : 250 000 € HAI – Murs et fonds de commerce**
À Jargeau, en centre-ville et à proximité des parkings, découvrez cet ensemble immobilier d’environ **311 m²**, actuellement exploité en restaurant et vendu avec son fonds de commerce.
Un ensemble qui réunit dans une même acquisition **les murs, l’activité de restauration et d’importants volumes à l’étage**, permettant d’envisager différents projets selon les besoins du futur acquéreur.
**LE RESTAURANT**
Le rez-de-chaussée comprend notamment :
- une salle de restaurant d’environ **90 m²**,
- une cuisine professionnelle d’environ **35 m²**,
- une extraction professionnelle,
- des espaces de réserve et de stockage,
- un vestiaire,
- une terrasse / cour.
L’établissement dispose actuellement d’une capacité d’environ **66 places assises**.
Le fonds de commerce et les équipements nécessaires à l’exploitation sont compris dans la vente selon inventaire.
L’activité actuelle propose une cuisine asiatique, mais les locaux permettent naturellement d’envisager un autre concept de restauration.
**DES VOLUMES IMPORTANTS À L’ÉTAGE**
Le premier étage comprend notamment :
- une salle d’environ **40 m²**,
- un grand salon,
- 3 chambres,
- un bureau,
- une buanderie,
- une salle d’eau,
- des sanitaires.
Le deuxième étage offre également **plusieurs chambres et espaces supplémentaires**, permettant d’envisager différents aménagements en fonction du projet.
Une **cave** complète l’ensemble.
**EMPLACEMENT**
Situé au cœur de Jargeau, l’établissement bénéficie de la proximité des commerces, services, écoles, centre de santé et stationnements.
Le secteur profite également d’un bassin d’activité comprenant plusieurs entreprises et zones d’emploi aux alentours.
**À RETENIR :**
- Murs + fonds de commerce
- Environ **311 m²**
- Restaurant actuellement en activité
- **66 places assises**
- Cuisine professionnelle avec extraction
- Terrasse / cour
- Nombreux espaces aux étages
- Cave
- Centre-ville de Jargeau
- Parkings à proximité
**Prix de vente de l’ensemble murs + fonds : 250 000 € HAI**
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
**Pennapa INTHAVONG – BSK Immobilier**
Cette annonce référence 277333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PENNAPA INTHAVONG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98445512100017.
Prix du bien : 249 990,00 €
Prix du bien hors honoraires : 237 490,00 €
Honoraires TTC : 5,26 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2024
Score DPE : 275 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170.00 € et 7060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
