Cette jolie maison de ville du XIXe siècle, située en plein cœur du centre ville de Jargeau, imprégnée d'histoire, se distingue par son charme et sa luminosité. Mitoyenne des deux côtés, elle offre une généreuse surface habitable de 168 m², édifiée sur une parcelle de 118 m².
Dès l'entrée, ce bien dévoile son caractère accueillant avec au rez-de-chaussée, un vaste salon baigné de lumière naturelle, orienté sud, créant ainsi un espace convivial. La salle à manger, comme le séjour est ornée de moulures au plafond encadrant chaque lustre. Au sol, d'authentiques carreaux mosaïques datant de 1850 ajoutent une touche d'histoire. Cet espace conduit à une cuisine équipée/aménagée, s'ouvrant sur la chaufferie qui dessert les toilettes et offre un accès à une cour de 25 m².
Le premier étage comporte un palier qui dessert 3 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes.
Le dernier étage propose 3 chambres mansardées dont l'une occupe une surface au sol de 24 m², mettant ainsi en avant l'authenticité des poutres apparentes.
Au sous-sol se trouve une cave voûtée en pierre de 28 m². Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.
Cette annonce référence 222776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014.
Prix du bien : 264 700,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2023
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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