Amateurs de belles demeures, découvrez cette maison de ville alliant charme de l’ancien et prestations de qualité
Située dans un cadre privilégié à proximité immédiate des commodités ( Ecoles, commerces, santé ..) cette maison séduit par ses tomettes au sol, ses matériaux nobles et son ambiance chaleureuse. Conçue pour offrir confort et convivialité, elle propose de beaux volumes et un extérieur intimiste, sans vis-à-vis.
Dès l’entrée, l’authenticité opère avec des espaces lumineux et une distribution fluide, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence de caractère.
✨ Un rez-de-chaussée convivial et modulable
Un hall d’entrée accueillant avec espace de rangement.
Un salon séjour chaleureux.
Une cuisine dînatoire ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour des repas en extérieur.
Une salle d’eau et un WC indépendant pour plus de praticité.
Possibilité d’aménager une chambre supplémentaire facilement.
✨ Un étage nuit élégant et bien agencé
Trois chambres, dont une vaste suite avec terrasse privative.
Une salle de bain avec WC.
✨ Un dernier niveau plein de potentiel
Un espace ouvert, idéal pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux.
✨ Un extérieur intime et préservé
Une cour arborée et clôturée, véritable havre de paix.
Une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, rangement…).
Une cave voûtée, témoignage du cachet historique de la maison.
Laissez-vous séduire par cette maison et Contactez moi dès maintenant pour une visite !
Cette annonce référence 280937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN MONTIBELLER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 52120939500024.
Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
