En exclusivité, rare à la vente, sur la charmante commune de Jarrie, dans le secteur prisé "Les Chaberts" je vous présente cette belle maison de 86 m2 construite en 2014 (RT2012) étendue sur un terrain de 450 m2. Proche des écoles et des transports en commun.
Passé la porte d’entrée, un salon/ séjour bien exposé et lumineux via sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse vous y attend. Une cuisine qui restera tout équipée (four, hotte, lave vaisselle, frigo, plaque) et bien agencée sera également à votre disposition.
Sur ce premier niveau, une chambre parentale de 14 m2 composée d'une salle d'eau comportant une douche à l'italienne ainsi qu'un meuble vasque permettront aux parents de s’y sentir à l'aise. Enfin un WC sera présent à cet étage.
Passant par un escalier, vous accédez à un second niveau où vous trouvez deux chambres de 10,7 m2 et 11 m2, elles bénéficient chacune de rangements adaptés et d'un bel espace.
Vous aurez le plaisir d'y trouver une seconde salle de bain composée d'une jolie baignoire accompagnée de son meuble vasque et sèche serviettes. Un WC complétera le tout.
Ce bien bénéficie d'un grand garage /buanderie en sous-sol de 40 m2 ou vous pourrez y installer véhicule et matériel d'entretien sans difficultés. Ce dernier étant accessible via le premier étage côté cuisine.
Avantage non négligeable, un potentiel de rendement locatif de type Studio voir T1 bis est présent en sous-sol (16 m2). Ce dernier ne demande qu'à être agencé (cuisine à prévoir), il dispose déjà d'une salle de bain avec cabine de douche et son WC. Ce logement peut devenir complètement indépendant à l'avenir car son accès se fera côté cours via une grande baie vitrée donnant sur la chambre actuellement.
Côté consommation d'énergie, vous bénéficiez d'une pompe à chaleur Air/eau , d'un plancher chauffant côté salon/cuisine, un chauffe-eau thermodynamique amenant à réduire vos consommations d'énergie de manière drastique.
A l'extérieur, un joli jardin contourne la maison, mais c'est sa terrasse qui retient toute notre attention, carrelée et très bien exposée, elle vous permettra de passer des étés de qualité en famille avec une vue imprenable sur nos montagnes.
Taxe foncière : 1650 euros
Facture électricité mensuelle : 85 euros
Présence d'une clim réversible non fonctionnelle à l'heure actuelle.( devis en cours)
Cette annonce référence 281215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94872456200012.
Prix du bien : 405 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
