🌸Située au cœur du village, à 20 minutes de la Ferté-Macé et 18 minutes de Lassay-les-Châteaux où vous aurez des commerces et écoles... 🏢
🌸Je vous présente cette charmante maison de village en pierre de 211 m2 habitables environs avec un terrain de 450m2, elle a tout le potentiel pour devenir une belle maison familiale👨👩👧👦, maison de vacances où gîte et idéal pour un investisseur avec possibilités de diviser le bien en deux parties.
🌸Vous rentrerez dans la salle à manger🥗 d'environ 30 m² où vous aurez une belle cheminée 🔥avec insert, pareil pour le salon, idéal pour chauffer vos petits pieds en regardant la télé.
Vous aurez également une grande cuisine équipée de 11m²et WC.
🌸Vous aurez également deux étages:
Au 1er étage, deux grandes chambres avec dressing,🛏 un grand bureau et une salle de bain d'environ 6 m²avec douche 🛁et WC.
Au 2eme étage, une grande chambre🛏, et une grande pièce d'environs 45 m² où elle pourrait servir de salle de jeux ou autre chambre .
🌸 La maison est composée d'une dépendance en pierre avec un four à pain 🥖et avec un beau jardin🌿.
Prix : 156 450 € (FAI)
DPE : D
Cette annonce référence 251073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 92394164500015.
Prix du bien : 146 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
