Cette magnifique maison ancienne en pierre, pleine de charme, située dans un environnement exceptionnel à Jazeneuil, entre forêt et rivière, au cœur d’un site paisible et naturel.
Vous aimez les pierres apparentes, les poutres en bois, le cachet de l’ancien allié au confort moderne ? Cette maison est faite pour vous !
🏡 Description :
D’une surface habitable de 160 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
D’une entrée chaleureuse menant à une cuisine-salle à manger lumineuse
D’un grand bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs
D’une salle de bains
D’un salon-séjour avec mezzanine, parfait pour les soirées d’hiver, avec accès direct à une terrasse carrelée pour profiter des beaux jours
À l’étage :
Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau
WC indépendants
🌳 Extérieur & cadre de vie :
Le terrain, en espalier et sans vis-à-vis, vous offre une vue imprenable sur la nature environnante, avec un accès direct aux sentiers pédestres et à la rivière la Vonne, nichée en contrebas. Idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
Vous disposerez également :
De 2 caves pour le rangement
D’un garage accessible depuis la rue
⚙️ Prestations techniques :
Double vitrage
Chauffage principal par chaudière à granulés, avec 2 poêles à bois en appoint
Tout-à-l’égout
Le petit plus : Une dernière pièce à rénover entièrement qui peut se transformer en une suite parentale!
UNE VISITE S'IMPOSE MAIS ATTENTION AU COUP DE CŒUR !!!
Cette annonce référence 296126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021.
Prix du bien : 179 350,00 €
Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 €
Honoraires TTC : 5,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2142.00 € et 2898.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
