🏠 MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE – DPE A – 3 terrasses dont une de 60 m2 sans vis à vis et une véranda de 17 m2
Rare à Joch : maison de village en pierre entièrement rénovée (DPE A)
Située en position dominante, au calme, cette maison allie charme authentique, confort moderne et espaces extérieurs dignes d’une maison avec terrain — mais sans l’entretien.
⭐ Points forts
- Rénovation complète 2023 – DPE A
- Terrasse de 60 m² sud-est, sans vis‑à‑vis
- Deux autres terrasses + véranda 17 m²
- 2 chambres + mezzanine
- Garage moto + deux caves
- Clim réversible, chauffe‑eau thermodynamique, double vitrage
- Aucun travaux
🏠 Agencement
1er étage (niveau de vie)
- Séjour/cuisine 30 m² ouvrant sur la grande terrasse
- Chambre 13 m² + dressing 4,5 m² + terrasse privative
- Accès direct aux deux caves par escalier extérieur
2e étage
- Chambre avec terrasse
- Mezzanine (bureau/lecture/ou chambre d'appoint)
- Salle de bain avec WC
- Véranda lumineuse de 17 m²
🌿 Cadre
Au sommet du village, calme, charme, vue montagne et espaces extérieurs rares pour une maison de village.
📞 À découvrir sans tarder
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Inter-agence bienvenue.
✨ Renovated Stone Village House – Terraces – Mountain Views – Joch, South of France
Located in a dominant position in the charming village of Joch (Pyrénées-Orientales), this fully renovated stone village house (2023) offers character, natural light and rare outdoor spaces, with an energy rating A.
Arranged over two levels with three independent entrances:
🔹 Main living level
Bright 30 m² living area with fully fitted open-plan kitchen
Direct access to a large 60+ m² South-East facing terrace, private, with barbecue, relaxation area and spa
One bedroom 13m² with walk-in dressing room and private terrace
🔹 Upper floor
One bedroom 11m² with private terrace (~8 m²)
Mezzanine 8m² (lounge, office or reading area)
Bathroom with shower and WC
17 m² veranda
✔ Double-glazed PVC windows
✔ Reversible heat pump (heating & air conditioning)
✔ Thermodynamic water heater
✔ 9 m² garage
An ideal property for a main residence, holiday home or rental investment, combining authentic charm and modern comfort.
📌 Viewing recommended
Cette annonce référence 317108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79219508300029.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026
Score DPE : 58 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 784.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
