A Jonage, ville où il fait bon vivre dans l’est lyonnais, avec ses nombreux commerces, son pôle sportif, ses transports, son immense parc, sa parfaite situation géographique (aéroport et gare St Exupéry, Autoroute A432, rocade Est, tramway Léa…), virginie grullini, bskimmoblier, vous fait découvrir UN BIEN UNIQUE :
En exclusivité à voir absolument : Une maison de 72 m2+ sa dépendance de 22m2 sur un terrain piscinable, clos et paysager, de 880 m2.
La maison se compose :
- Entrée avec véranda
- Cuisine équipée
- Séjour / salle à manger
- Toilette indépendant,
- Salle de bains avec baignoire et toilette,
- Deux chambres.
- Grande véranda
- Chaufferie
- Terrasse ombragée
La dépendance qui offre de nombreuses options d'usage (professionnel, location, rapprochement familial…) est composée d’une pièce principale, d’un espace nuit, d’une salle de bain avec toilette et d’une véranda.
Un grand terrain piscinable, arboré et paysager avec ses nombreux aménagements (bassin, pont, arbres, jardinières, serre de stockage….) sublime cette maison.
CONTACTEZ MOI POUR DECOUVRIR CE BIEN, réel havre de paix, à seulement 5 min à pied du parc de Miribel, en face de la ligne 95.
Coup de cœur assuré ! Photos complémentaires disponible. Visite possible avec envoi d'un lien vidéo.
Prestation unique : De précieux conseils offerts en aménagement et décoration vous seront délivrés lors de l’acquisition de cette maison.
Chauffage : gaz de ville
Taxe foncière 900€
DPE réalisé le 29/05/2024
Ce bien est proposé par Virginie grullini, bskimmobilier, mandataire immobilier enregistré sous le numéro 951 207 943 R.S.A.C. Lyon.
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette annonce référence 239906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE GRULLINI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 95120794300022.
Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024
Score DPE : 295 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
