Maison de 93 m² à Jonquieres

Villa de plain pied

JONQUIERES

Ludovic ROISNET - Conseiller indépendant BSK Immobilier, vous présente en exclusivité une villa de plain pied avec piscine et garage située dans une commune à 10min de Gignac, 10min de Clermont l'Hérault, 35min de Montpellier et au bord des autoroutes A75 et A750.

Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine construite en 2017 (RT2012) exposé est/ouest mitoyenne d'un côté par le garage, une piscine de 6x3 avec une bâche de protection sur un terrain de 439m2 entièrement clos.

Dès votre arrivée dans cette villa, vous commencerez par une entrée indépendante avec un espace rangement donnant sur une belle pièce à vivre de 40m2 avec sa cuisine américaine aménagée et équipée. Le tout baigné de lumière grâce à une double porte fenêtre, une fenêtre et une grande baie vitrée donnant sur la terrasse de 20m² avec une pergola fixe ainsi qu'une piscine idéalement exposée pour profiter des longues journées d’été.

Vous serez charmé par son espace extérieur !

Elle est composée d'un dégagement donnant sur 3 belles chambres dont 2 donnant accès sur l'extérieur, deux WC indépendant dont un avec fenêtre, d'une salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne et d'une buanderie/lingerie.

Les plus, un garage de plus de 16 m2 avec une porte de garage manuelle donnant accès vers l'intérieur de la villa et l'extérieur, chauffage par une pompe à chaleur air/air réversible pour l'espace de vie uniquement, cumulus thermodynamique, vide sanitaire accessible par l'extérieur et places de parking.

Cette villa saura vous séduire par ses prestations de qualité et son état général impeccable.
Tout y est, vous n’avez plus qu’à y déposer vos affaires et profitez de cette villa rare sur le marché.

Contactez votre conseiller BSK Immobilier :
Ludovic ROISNET - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 98079527200015 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
06.36.56.93.28 / l.roisnet@bskimmobilier.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce référence 216913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC ROISNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98079527200015.

Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2022
Score DPE : 49 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr