En EXCLUSIVITE, je vous propose à la vente cette villa récente traditionnelle de 2011 située dans une impasse hors lotissement et proche de toutes les commodités.
Entièrement de plain-pied et d'une surface habitable d'environ 90 m2, vous n'aurez rien à prévoir pour vous y installer, si ce n'est votre déménagement !
D'un agencement très fonctionnel, chaque pièce est baignée par la lumière naturelle. Je vous invite à prendre connaissance de sa composition :
Une entrée dessert un dégagement avec de nombreux rangements, et un WC indépendant. Un vaste séjour ouvert sur la cuisine moderne et prenant jour sur une terrasse exposée SUD avec deux larges baies vitrées.
Un couloir conduit à 3 chambres, une salle d'eau avec meuble vasque et cabine de douche.
Attenant et communicant avec l'habitation, un garage de 15 m2 vous permettra, en empruntant quelques marches, de stocker vos affaires ou de stationner un véhicule, même si vous pourrez vous garer devant la maison.
La parcelle, entièrement clôturée d'environ 800 m2, offre un joli terrain de jeu pour vos enfants et pourra faire l'objet de nouveaux aménagements.
Côté confort : Le DPE est en C, climatisation réversible, compteur Linky avec électricité aux dernières normes, assainissement par tout à l'égout.
La maison n'est pas mitoyenne. On trouve des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques pour la partie séjour, en bois pour les autres pièces. Raccordement à la fibre optique.
Ce bien sera idéal pour une famille désireuse de s'installer dans un bien sans travaux, au coeur d'un village dynamique.
Cette annonce référence 279011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CASTOT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 87863791700013.
Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
