📍 Jonzac – à 2,8 km des Thermes
💰 199 500 €
À découvrir : ensemble immobilier en pierre composé de 3 logements indépendants avec compteurs séparés, offrant un fort potentiel locatif et patrimonial après rénovation.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet d’investissement ou une résidence principale avec revenus complémentaires.
✨ LES POINTS FORTS
✔ 3 logements indépendants déjà structurés
✔ Compteurs séparés (gestion simplifiée)
✔ Terrain clos de 1 220 m²
✔ Proximité immédiate des thermes de Jonzac
✔ Environnement calme et recherché
✔ Fort potentiel de valorisation après travaux
🏠 COMPOSITION DU BIEN
🔴 Maison principale – T7 (180 m²) – DPE E / B
Grand volume en pierre à rénover intégralement
Terrain privatif de 1 220 m²
🔵 Logement T6 (143 m²) – DPE D / D
Entrée indépendante – idéal location longue durée ou habitation familiale
👉 Loyer estimé après travaux : 850 à 900 € / mois
🟡 Logement T1 (55 m²) – DPE E / B
Idéal location curistes – forte demande sur Jonzac
👉 Revenus estimés : 6 000 à 8 500 € / an
📊 POTENTIEL LOCATIF GLOBAL
👉 1 650 à 2 000 € / mois après rénovation (estimations)
✔ stratégie curistes + location longue durée possible
✔ optimisation du rendement selon projet
🌿 ENVIRONNEMENT & ATOUTS
• Ensemble en pierre avec cachet
• Trois logements indépendants
• Terrain de 1 220 m²
• Secteur calme à proximité des thermes
• Forte demande locative sur Jonzac
🔧 INFORMATIONS IMPORTANTES
Bien à rénover dans sa globalité, offrant une réelle opportunité de création de valeur.
Audit énergétique réalisé à titre informatif.
📍 LOCALISATION
• Jonzac : 5 à 7 minutes
• Thermes : 2,8 km
• A10 : 25 minutes
• Bordeaux : 1h15
💡 UN BIEN POUR INVESTISSEUR OU PROJET GLOBAL
Idéal pour :
• créer plusieurs revenus locatifs
• investir dans la pierre avec potentiel
• ou vivre sur place avec rentabilité
💰 Prix : 199 500 € – négociation étudiée après visite
Cette annonce référence 304674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY BELLYNCK (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 87916440800012.
Prix du bien : 199 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2022
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
