Jonzier-Épagny, au sein d'un environnement champêtre, maison de village indépendante, rénovée en 2006 et 2014 de plus de 200 m² habitable, disposant au Rdc d'un hall d'entrée avec rangement, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée attenante et d'un vaste coin repas, donnant sur un extérieur exposé sud et un espace verts à l'ouest. L'étage propose 5 chambres spacieuses, une mezzanine aménagée, une salle de bain, un wc et un accès aux combles isolées d'environ 80 m².
Absence de gros travaux. De nombreux rangements. Maison raccordée aux réseaux collectifs.
Les atouts de cette ancienne ferme : les travaux de rénovation (toiture, PAC et géothermie, isolation, fenêtres), les grands volumes et la luminosité des pièces de vie, une salle d'eau - wc au rdc, un accès direct au garage (transformation possible en habitation), la surface des pièces annexes (atelier, cave, garage, ancienne écurie, cour), le potentiel d'aménagement des combles (suite parentale) et des pièces annexes.
Jonzier Epagny, village situé à 16 km de la douane de Bardonnex, proposant, maternelle, école primaire, périscolaire, transport scolaire pour collège et lycée, café, auberge et boulangerie.
Cette annonce référence 253413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019.
Prix du bien : 650 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2024
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2128.00 € et 2877.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
