Laissez vous séduire par cette belle maison d'architecte de151m² implantée sur un terrain entièrement clos de plus de
1000m²avec portail électrique, offrant un cadre de vie agréable.
Au RDC, vous découvrirez: une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon/séjour lumineux avec mezzanine,
deux jolies chambres dont une avec placard et parquet massif, un bureau avec placard, une salle de bains avec baignoire et
douche, une grande buanderie attenante à la cuisine, un garage isolé et une véranda.
A l'étage, une mezzanine dessert une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'une deuxième pièce sous les toits et de
faible hauteur pouvant servir de chambre de dépannage.
A l'extérieur, vous découvrirez un agréable jardin entouré de nature, idéal pour les moments de détente en famille, une
piscine de8x4 dontlelineraétéremplacéilya3ansavecabriamovible,complètecetespaceextérieur,ainsi qu'un abri de
jardin pratique pour le rangement.
Une maison familiale aux beaux volumes alliant confort, luminosité et fonctionnalité, à seulement 25 min des plages de
Capbreton et d'Hossegor, à découvrir rapidement.
Cette annonce référence 349077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY FLOSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 80968492100012.
Prix du bien : 445 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2404.00 € et 3252.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
