🏡 Maison Néo-Bretonne avec fort potentiel – Sans vis-à-vis – À seulement 8 minutes du super u de Josselin
Vous recherchez une maison familiale à personnaliser selon vos envies ? Cette maison de type Néo-Breton, non mitoyenne et sans aucun vis-à-vis, vous séduira par ses volumes, son environnement paisible et son beau potentiel d'aménagement.
Afin de vous aider à vous projeter, des propositions de rénovation et d'aménagement sont présentées en photos.
La maison se compose de :
🔹 Sous-sol total
Garage avec emplacement véhicule
Cave
Réserve / espace de stockage
🔹 Rez-de-chaussée
Cuisine aménagée
Séjour avec cheminée
Salon
Deux chambres
Salle de bains
WC indépendant
🔹 Étage
Couloir desservant :
Deux chambres
Salle d'eau
WC indépendant
Grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire
Les plus :
✅ Maison non mitoyenne
✅ Aucun vis-à-vis
✅ Terrain d'environ 2 300 m²
✅ Sous-sol complet
✅ Grenier aménageable
✅ Environnement calme
✅ À seulement 8 minutes de Josselin
Travaux à prévoir :
Amélioration de l'isolation
Modernisation de l'installation électrique
Optimisation du système de chauffage
Rénovation intérieure pour la mettre à votre goût
Chauffage électrique récent complété par une cheminée.
Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en profitant d'un cadre de vie agréable et d'un beau terrain.
Cette annonce référence 336710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021.
Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025
Score DPE : 341 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
