"VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE"
Charmante maison en pierre avec véranda, pompe à chaleur et magnifique jardin arboré a quelques minutes du super u de Josselin
Laissez-vous séduire par cette très belle maison en pierre alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, située dans un environnement agréable et verdoyant.
Vous découvrirez dès l'entrée une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m² comprenant un séjour-salon convivial et une cuisine aménagée et équipée ouverte. Cet espace chaleureux s'ouvre sur une belle véranda, véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter du jardin tout au long de l'année.
La maison offre une vie de plain-pied grâce à une chambre située au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. Vous bénéficierez également d'un WC indépendant ainsi que d'une grande buanderie très pratique au quotidien.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 14,5 m² et 18 m², une grande salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.
Un grenier aménageable complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente.
Côté confort, cette propriété est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, garantissant performance énergétique et économies au quotidien.
Vous profiterez également d'un vaste garage de 50 m² offrant de multiples possibilités de rangement, de stationnement ou d'atelier.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un magnifique terrain arboré agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits, idéal pour l'entretien du jardin.
Les atouts de cette propriété :
Maison en pierre pleine de caractère
Belle véranda lumineuse
Grande pièce de vie de 56 m²
Vie de plain-pied
Pompe à chaleur
Ballon d'eau chaude thermodynamique
Grenier aménageable
Garage de 50 m²
Puits
Magnifique terrain arboré avec arbres fruitiers
Une propriété chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour les amoureux de la pierre à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié.
Cette annonce référence 338967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
