En plein centre-ville historique, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel d'aménagement, d'implantation professionnelle ou de rendement locatif.
Composition du bien : Logement F3 (34,42 m²) : Situé côté Route de Paris, avec son accès indépendant. Espace duplex F5 (175,77 m²) : Actuellement à usage de bureaux, bénéficiant également d'une entrée indépendante. Annexe et extérieurs : Une cour / terrasse, un hangar / garage ainsi qu'un box / écurie.
Localisation, commodités & transports à proximité :
- Commerces & services à pied : Implantation au cœur des commerces du centre-ville (boulangerie, pharmacie, restaurants, services de proximité) et accès direct aux infrastructures scolaires de la commune.
- Accès routiers directs : Proximité immédiate avec l'axe stratégique RN12, permettant d'adresser rapidement Paris, Versailles et Saint-Quentin-en-Yvelines.
- Transports en commun : Lignes de bus desservant le centre-ville et connexion rapide à la Gare de Villiers-Neauphle-Jouars (ligne N du Transilien vers Paris-Montparnasse).
Atouts majeurs :
- Deux entrées totalement indépendantes permettant de séparer distinctement les flux.
- Polyvalence d'usage : idéal pour une résidence principale avec activité professionnelle, un projet 100 % locatif ou l'implantation d'un commerce / bureau.
Sources & Références
- Données issues de la description fournie (surfaces loi Carrez/habitable de 210 m² et utile de 297 m², configurations F3/F5, annexes).
- Réseau Transilien et axes routiers (Gare de Villiers-Neauphle-Jouars sur la ligne N, accès RN12 à proximité).
- Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Jouars-Pontchartrain : à consulter en mairie ou sur le géoportail de l'urbanisme pour vérifier la faisabilité précise des changements d'usage (ex. transformation des bureaux en logement ou inversement). Note : La destination des locaux et les règles d'urbanisme applicables constituent une zone dépendant du contexte administratif local.
Idéal pour de l'investissement en locatif et (colocatif) : Plus d'informations au 07 87 37 75 87 - Willy Boyé, votre mandataire de confiance.
Action !
Cette annonce référence 352108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039.
Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
