Découvrez cette charmante maison de caractère située dans le paisible cadre rural de Jouars-Pontchartrain. Proche de la nature et du centre ville, cette propriété de 91 m², datant de 1800, offre un cadre de vie serein pour les amateurs de tranquillité. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, elle repose sur un terrain de 334 m² bien exposé à l'Est et à l'Ouest.
Agencée sur 2 niveaux, la maison comprend un séjour convivial avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés. La menuiserie de qualité et le vitrage double garantissent une bonne isolation thermique et acoustique.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse sans vis-à-vis avec une vue dégagée, idéale pour se ressourcer. Un garage et deux places de parking et borne de recharge complètent ce bien.
Bénéficiant d'un système de chauffage individuel au gaz, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. À proximité, trouvez commerces, crèche, écoles et collège, et axes routiers facilitant vos déplacements. Taxe foncière : 1.136€.
Un véritable coup de cœur à ne pas manquer.
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Cette annonce référence 296935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039.
Prix du bien : 378 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
