Appartement de 75 m² à Joue-Les-Tours

Grand T.3

**Sous COMPROMIS !!**
Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement dispose de volumes généreux.
La localisation apporte un vrai confort : commerces, bus Fil Bleu, centre ville de Joué-lès-Tours, sont accessibles à pied.
Avec sa double exposition, la luminosité y est agréable et il n'y pas de vis-à-vis.

Ce T.4 d'origine, a été rénové en T.3 pour apporter plus de volume dans la pièce de vie. Rénovation générale en 2020.

Une belle entrée de 7m2 donne accès à un cagibi, une cuisine aménagée et équipée séparée, un généreux salon de 28m2 environ avec balcon, puis un couloir dessert 2 chambres avec dressing dans chacune, un WC séparé, un deuxième cagibi et une salle d'eau.

Une cave complète le bien. Stationnement facile.

Très bonne classification énergétique en C.
A visiter.
Cette annonce référence 208731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014.

Prix du bien : 162 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 28
Charges prévisionnelles annuelles : 2 780,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2023
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 177.00 € et 180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr