Idéalement située dans un secteur résidentiel, nichée dans un jardin de plus de 550m2, venez découvrir cette maison familiale de plus de 121m2, proche du collège, écoles et des commerces.
Une fois passé l’entrée vous disposez d’un beau salon séjour de plus de 40m2 avec sa cheminée pour les longues soirées d’hiver.
La cuisine quand a elle est séparée et elle est équipée et aménagée. Elle permet un accès direct à la terrasse avec ses portes fenêtres.
Toujours de plain-pied on y retrouve 2 chambres dont une avec placards, une salle de bain et wc indépendant.
A l’étage le palier dessert 2 Chambres, une salle d’eau avec wc et un bureau pouvant servir de chambre.
La maison dispose d’un garage, d’une belle cave ainsi qu’une pièce secrète utiliser comme salle de jeux, bureau ou pour un très grand dressing.
Les extérieurs sont arborés, avec l'arrivé du printemps vous pourrez profiter d’une généreuse terrasse de plus de 50m2, de plus on retrouve un appentis pour le bois, portails électrique...
Cette annonce référence 219400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL MARTEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84304597200018.
Prix du bien : 346 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2023
Score DPE : 287 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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