*** Carole MARCHAND *** BSK IMMOBILIER ***
Proche de différents arrêts de bus et de la future ligne de tramway sans les inconvenants sonores, quartier pavillonnaire.
Au calme et à l'écart de la rue grâce à son chemin privé, découvrez ce pavillon de belle facture datant de 2007.
Au rez-de-chaussée ;
* Une pièce à vivre entièrement ouverte de 46 m² avec poêle à bois composée du salon, séjour et de la cuisine aménagée et équipée,
* Buanderie/cellier avec double accès cuisine - garage,
* Suite parentale avec salle d'eau privative pour une vie de plain pied,
* WC avec lave mains.
A l'étage, qui vient d'être entièrement repeint, une distribution en étoile permet d' optimiser l'espace ;
* 3 chambres de 12,50 à 13,75 m² avec chacune un placard intégré,
* Salle de bain de 5,50 m²,
* WC indépendants.
Pour l'extérieur ;
* Terrasse orientée sud, magnifiquement pavée et à l'abris des regards,
* Garage (2 véhicules) de 25 m² avec combles aménageables,
* Cabanon bois parfaitement aménagé en atelier que l'on peut imaginer en bureau grâce à son chauffage et son isolation.
Venez découvrir cette maison aux belles prestations, facile à vivre et à entretenir, dans un quartier très recherché, calme et parfait pour une vie de famille.
Photos supplémentaires et plan sur demande.
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Cette annonce référence 299107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013.
Prix du bien : 356 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
