Magnifique Pavillon de plain de pied de 138m² à Jouet sur l'Aubois
Situé dans un joli coin de coin de campagne Berrichone, à deux pas des commodités, écoles et commerces de Jouet sur l'aubois, à 15 minutes de Nevers, nous vous présentons ce magnifique pavillon de 2016 avec extension réalisée en 2020, d'une superficie habitable de 138m², avec garage et terrasse, le tout sur un beau terrain de 1200m².
Cette maison propose une entrée avec placard penderie pour le côté pratique qui donne sur une belle pièce de vie réunissant la cuisine ouverte sur le salon pour une surface de 138m², cuisine récente toute aménagée et équipée qui dispose d'un ilôt central orienté sur le salon.
Le salon dispose d'une grande baie vitrée qui donne accès sur la terrasse, il dispose d'un conduit pour installer un poêle à bois ou à granules, ainsi qu'un mobilier de bureau assorti au mobilier de la cuisine.
A gauche de la pièce, un grand séjour de 19m² dessert un dégagement qui mène à une grande suite parentale de 26m², qui dispose d'une grande baie vitrée orientée sur la terrasse, mais aussi d'un espace dressing avec mobilier, ainsi que d'une grande salle de bain avec baignoire, douche et wc intégré.
Le dégagement dessert également un petit espace cellier qui mène vers le grand garage de 25m².
Du séjour, un escalier mène à l'étage qui propose une grande chambre de 23m².
A droite de l'entrée, cette maison propose un couloir qui distribue une salle d'eau, un bureau de 8,5m², un wc indépendant, une chambre équipée d'un placard penderie de 11m², ainsi qu'un espace buanderie pour les machines.
Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Rez-de-chaussée, salles d'eau), en parquet (bureau et chambres), elle comporte une isolation double vitrage PVC optimale pour les huisseries et aluminium pour les baies vitrées, des volets roulants motorisés et centralisés pour le côté pratique, toutes ces installations sont sous garantie décénale.
Ce dispose d'un chauffage type pompe à chaleur Air/Air, climatisations réversibles, ainsi que deux ballons production d'eau chaude récents.
Cette maison possède des combles bien isolés et une toiture récente en tuiles plates terre cuite en parfait état.
Côté énergie, cette maison dispose d'excellentes notes en C au niveau dépenses énergétiques, donc économique et A en gaz à effet de serre donc peu polluant.
Côté assainissement, cette propriété dispose d'un microstation récente et conforme.
Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement intérieur fait avec goût, ses rénovations récentes, son coin de campagne très calme, sa proximité avec toutes les commodités des communes Jouet sur l'Aubois, sa grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte et récente, son séjour, sa grande suite parentale, ses 3 chambres et son bureau indépendant, sa magnifique terrasse et son grand garage de 25m², son mode de chauffage et ses dépenses énergétiques peu coûteuse, sa faible taxe foncière de 450€.
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.
Idéale pour une résidence secondaire à la campagne ou bien pour une grande famille, cette maison est un véritable coup de coeur, une belle opportunité à saisir!!!
Cette annonce référence 215381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2022
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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