À Jouy-le-Moutier, dans un environnement résidentiel calme et recherché, proche des écoles, des commerces et des transports, découvrez cette maison individuelle de 115 m². Édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis d’environ 200 m², exposée sud-ouest, elle bénéficie d’un cadre de vie agréable et lumineux à proximité immédiate de Cergy et à environ 10 minutes du RER A.
Dès l’arrivée, le jardin et la terrasse de 30 m² prolongés par une vaste véranda d’environ 40 m² donnent immédiatement le ton : un espace de vie convivial, baigné de lumière, idéal pour les moments en famille comme pour recevoir.
Au RDC vous trouverez une entrée avec WC et lave-mains, une cuisine aménagée et équipée pouvant s’ouvrir sur le séjour, ainsi qu’un salon double prolongé par la véranda avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un garage attenant complète ce niveau.
L’étage s’ouvre sur un palier desservant quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante et balcon, une autre chambre avec mezzanine pouvant faire un bureau, une salle de bains indépendante, un WC séparé ainsi qu’un grenier avec Velux.
La maison est chauffée par un poêle à granulés, solution économique et confortable.
Stationnement possible avec le garage et deux places extérieures.
Écoles et commerces à proximité, RER A accessible en environ 10 minutes, accès rapide aux transports, centres commerciaux et pôles d’activités de Cergy.
Cette annonce référence 321865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM BEN ALLAOUI (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90325492800018.
Prix du bien : 329 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
