🏡 JOUY-SUR-MORIN – EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN CENTRE
3 APPARTEMENTS EN LOCATION
Idéal Investisseurs !
Nathalie Léonard Husson vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier situé en plein cœur de Jouy-sur-Morin, à proximité immédiate de toutes les commodités
(pharmacie, poste, école, cabinet médical…).
🔹 Immeuble composé de 3 appartements en location
🔹 Bonne rentabilité
🔹 Belle situation en plein centre-ville (poste, pharmacie, cabinet médical, école, Station bus..)
Détail des logements :
✅ Appartement en rez-de-chaussée – 42,75 m²
Entrée, séjour lumineux (14,88 m²), cuisine, 1 chambre (11,22 m²), salle d’eau et WC.
Accès à une cave de l'appartement
Compteur électrique individuel
DPE : G (476 kWh/m²/an) – GES : C (15 kg CO²/m²/an)
✅ Appartement au 1er étage – 43,07 m²
Entrée, séjour avec coin cuisine (19,25 m²), 2 chambres, salle d’eau.
DPE : E (297 kWh/m²/an) – GES : B (9 kg CO²/m²/an)
✅ Appartement au 2ème étage – 24,11 m² (Studio refait à neuf)
Belle pièce de vie avec coin cuisine, salle d’eau avec WC.
DPE : D (245 kWh/m²/an) – GES : A (7 kg CO²/m²/an)
Par
✅ Points positifs
✔ Très bonne rentabilité brute et nette (supérieure à 7% et 9,66 %)
✔ Immeuble déjà loué = revenus immédiats
✔ Bonne situation en centre-ville avec commodités proches
✔ Parking à proximité
🔹 Eau divisionnaire avec relevé annuel
🔹 Grenier disponible
Taxe foncière 1508 €
📍 Investissement sécurisé et rentable dans un secteur recherché !
📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite !
Cette annonce référence 276512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900024.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
