🏡 Charme Rural et Confort Moderne à Portée de Main 🏡
Nichée dans un paisible hameau de campagne, cette maison en pierre lumineuse incarne le mariage parfait entre l'authenticité rurale et le confort moderne. À seulement 5 minutes des écoles et des activités dynamiques telles que le club de danse et la base nautique, cette propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.
🌳 Un Jardin d'Eden Privé 🌳
Entourée par un vaste jardin arboré de 5 130m², cette maison invite à savourer la beauté de la nature à chaque instant. Imaginez-vous vous détendre sous les arbres ou partager des moments de convivialité avec vos proches dans cet oasis de verdure.
🏠 Un Cocon Familial Accueillant 🏠
À l'intérieur, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et authentique créée par les poutres apparentes et le parquet ancien. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie généreux comprenant un salon salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une spacieuse chambre, une buanderie pratique, une salle d'eau et un wc.
🔥 Un Havre de Chaleur en Hiver 🔥
Profitez des soirées d'hiver confortables autour de l'insert à bois, ajoutant une touche de charme rustique à votre foyer.
🚗 Espaces de Stockage et Stationnement 🚗
La propriété comprend également un garage et trois soues, offrant amplement d'espace pour ranger vos outils de jardinage ou vos équipements de loisirs.
🌟 Lieu de Vie Idéal 🌟
À seulement quelques minutes de Lamballe, à 20 minutes de Dinan et à 45 minutes de Rennes, cette maison offre un accès rapide aux grands axes tout en préservant l'atmosphère paisible de la campagne. Une opportunité rare de vivre l'équilibre parfait entre sérénité rurale et commodités urbaines.
🔑 N'attendez Plus, Planifiez Votre Visite dès Aujourd'hui ! 🔑
Cette belle propriété ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de la vie à la campagne, sans compromis sur le confort et la proximité des services.
Cette annonce référence 232644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012.
Prix du bien : 213 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2022
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
