Découvrez cette magnifique longère située dans un hameau paisible de Juranville, à seulement quelques minutes de Beaune-la-Rolande. Ce bien immobilier bénéficie d'un environnement serein tout en étant proche de l'autoroute A19 et des commerces locaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et un calme idyllique.
Caractéristiques Principales :
- Surface habitable : 207m²
- Terrain : Jardin spacieux de plus de 1800m²
- Dépendances : Environ 200m² répartis sur 5 bâtiments
- Pompe à chaleur réversible AIR/AIR
- Toiture refaite intégralement (Maison + Dépendances)
- Façade neuve
- Ballon d'eau chaude thermodynamique
- Possibilité d'agrandissement (45m² de grenier aménageable)
- Diagnostics sans anomalies (Électricité, Amiante, Plomb)
Description Détaillée :
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une vaste cuisine et son coin repas de plus de 30m². La pièce de vie, pleine de charme, offre une superficie de 44m² avec une cheminée, idéale pour des soirées chaleureuses en hiver. Un espace bureau de 20m², facilement transformable en chambre, une salle de bain, un toilette séparé et un placard complètent ce niveau.
À l'étage, un escalier mène à une chambre parentale, tandis qu'un second escalier, situé dans la cuisine, vous guide vers deux autres chambres, un bureau et un toilette séparé.
Extérieurs :
Le vaste jardin permet d'imaginer divers espaces (potager, jardinage, aire de jeux pour enfants...). Les nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités pour du stockage ou des projets divers.
Points Forts :
- Environnement paisible
- Proximité des commodités
- Grand jardin aménageable
- Aucun travaux à prévoir
- Dépendances spacieuses et fonctionnelles
Cette longère est un véritable havre de paix avec encore bien des surprises à découvrir. Envie d'une visite ? Contactez-moi sans attendre !
** Visite virtuelle disponible sur demande après échange téléphonique **
Cette annonce référence 235555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014.
Prix du bien : 258 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
