Magnifique villa sur Juvignac, aux portes de Montpellier
Découvrez cette superbe villa située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, des transports en commun (tramway) et du golf. D'une superficie totale de 190 m² sur un terrain de 850 m², cette propriété combine confort moderne et cadre paisible.
*Caractéristiques de la villa :*
- Superficie :145 m² pour la villa principale
- Chambres : 3 chambres entièrement rénovées avec goût, toutes dotées de dressings. Une des chambres bénéficie d'une terrasse privée pour profiter des matins ensoleillés.
- Cuisine : Cuisine récente et entièrement équipée, avec un plan de travail en granite sur-mesure.
- Salles de bains : Salle d’eau au rez-de-chaussée avec douche à l’italienne, ainsi qu’une grande salle de bain au demi étage.
- Confort : Entrée avec placard, toilettes indépendantes aux 2 niveaux
Extérieur :
- Terrasse spacieuse de 45 m² avec cuisine d’été, barbecue et four à pizza, parfait pour recevoir vos amis et profiter des belles soirées d'été.
- Espace détente avec un spa et une piscine neuve de 7 m x 7 m, idéale pour se rafraîchir les jours chauds.
- Jardin arboré et paysagé, offrant un cadre idyllique pour votre vie en plein air.
*Appartement indépendant :*
En plus de la villa principale, un appartement trois-pièces indépendant est inclus, composé de deux chambres et bénéficiant de son propre accès avec compteur d'eau et d'électricité indépendants. Ce logement peut facilement être utilisé comme revenu locatif ou comme espace pour des invités.
*Équipements supplémentaires :*
- Volets électriques, double vitrage, pompe à chaleur réversible.
- Système de sol chauffant et rafraîchissant pour un confort optimal.
- Aspirateur centralisé.
- Sous-sol spacieux avec buanderie, dressing et grand vide sanitaire.
Cette villa à Juvignac est une opportunité rare, alliant confort, modernité et tranquillité, à quelques pas de Montpellier. Ne laissez pas passer cette chance unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Cette annonce référence 279749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VITAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75204965000043.
Prix du bien : 699 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
Score DPE : 103 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
