Virginie Legroux
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Maison de 101 m² à Juvigné

179 900 €
53380 Juvigné
Ref. 212932

Coup de coeur pour cette maison de caractère située dans le fonds d'un petit hameau de 3 maisons... Vous pourrez vous aussi vite être séduits par l'authenticité de cette maison.... Nous commencerons la visite par une entrée desservant à gauche la cuisine fermée de 18m2 donnant accés à la véranda créée en 2018, toute vitrée sur les côtés permet à la maison d'être baignée de lumière. Utilisée aujourd'hui en salon, il peut devenir la salle à manger à proximité de la cuisine... Une terrasse en bois donnant sur la campagne a été installée.
Nous continuerons la visite par le salon-séjour qui se trouve à notre droite quand nous entrons. Sa superficie est de 18m2 et a été équipée d'un insert bois. Au rez-de-chaussée, un 1er wc. Nous prendrons l'escalier qui distribue en face une salle d'eau , à gauche une 1ère chambre sur parquet de 18m2 et à droite une 2ème chambre également de 18m2.
Nous continuerons la visite par le 2ème escalier, qui nous conduit à un vaste grenier de 48m2. S'il sert aujourd'hui de stockage, il peut être transformé en chambres suppplémentaires, ou encore en bureau ou en salle de jeux ou de sport. Vous avez le contenu, à vous d'en créer le contenant...
On redescend à la cuisine pour se rendre en sous-sol à la cave de 48m2 également, un beau potentiel pour stocker conserves, légumes ou cartons...
Les mesuiseries sont en double vitrage, la toiture est en arrdoise, le mode de chauffage est au fuel avec des radiateurs fonte et insert bois. L'isolation de la périphérie de la maison a été faite ainsi que l'électricité.
Coté extérieur, vous pourrez profiter de la parcelle de 1430m2 sans aucun vis à vis. Une grange en pierre est également sur la parcelle vous offrant un beau potentiel pour garage et atelier. Pas de travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises....
Alors, cette maison semble correspondre à votre recherche ? N'hésitez pas, appeler moi pour plus de renseignements et peut-être convenir d'une visite...
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : LEGROUX VIRGINIE - Agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 82031171000025 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2017


  • 5 pièces
  • 101 m²
  • 2 chambres
  • De plain-pied

164 kWhEP/m².an (DPE ANCIENNE VERSION)
D
28 kgepCO2/m².an (DPE ANCIENNE VERSION)
D

Prix : 179 900 €


Maison de 101 m² - IMG_8292.jpeg Maison de 101 m² - IMG_8296.jpeg
Maison de 101 m² - Capture d’écran 2024-01-28 à 23.29.26.png
Virginie Legroux
Virginie Legroux
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