Maison de caractère au charme normand
Situé à 5 km de l' Aigle ( 61300), à moins de 2 heures de Paris et des plages normandes
Édifiée en silex et en brique, couverte en tuiles de pays, cette demeure séduit par son authenticité et son cachet indéniable.
Nichée dans un environnement boisé et vallonné, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, typique de la campagne normande.
Disposition intérieure atypique et conviviale
Le rez-de-chaussée se compose d’un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée insert, d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un atelier, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes séparées.
Deux escaliers indépendants mènent à l’étage : D’un côté vous trouverez une chambre parentale et de l’autre, une pièce palière faisant office de bureau dessert une très grande chambre, qui pourrait aisément être divisée en deux espaces nuits.
Coté extérieur :
Le grand jardin au charme bucolique, agrémenté d’arbres fruitiers et d’ornement, invite à la détente et aux moments de convivialité.
Une terrasse ensoleillée permet de profiter pleinement du cadre en toute quiétude.
En complément, une dépendance construite dans les mêmes matériaux que la maison principale , actuellement à usage de garage et de stockage, constitue un véritable atout pour le stockage ou autres projets sans dénaturer le charme normand de cette propriété
Les atouts
Diagnostic énergétique favorable
Assainissement conforme
Cette annonce référence 302119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADÉLAÏDE BEELDENS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 91222626300016.
Prix du bien : 172 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
